City Waives Permits for Outdoor Business Activities, Outdoor Dining & Signs for 90 Days

KISSIMMEE, Fla. –To provide relief to businesses as they prepare to open for operations as part of Governor Ron DeSantis Phase I of the “Safe.Smart.Step by Step Plan” for Florida’s Recovery, the City of Kissimmee waives the requirements for temporary permits related to outdoor dining, outdoor sales, and temporary signage for the next 90 days.


This program will allow businesses to have additional seating or retail spots outside of their main establishment for some time since indoor capacities have been limited due to social distancing. The following conditions apply to this program:

  1. Outdoor dining and Sales: restaurants and establishments shall be allowed to extend operations outdoors, without requiring a permit or authorization during the duration of this program on private property. They may be authorized within City rights-of-way (sidewalks) per the following:

  2. Allowed on private sidewalks where a minimum of 4 feet clear space for pedestrians is maintained.

  3. Allowed in private parking lots where the location does not conflict with the traffic circulation, fire lanes, or handicapped spaces.

  4. Parking spaces may be used as long as the minimum number of spaces required by City Code for the level of occupancy allowed by executive orders is made available for parking.

  5. Within the public rights-of-way (sidewalks), outdoor dining and sales shall provide a minimum of 5 feet clearance for pedestrians. They shall be located closest to the private property line away from the street curb. This only applies to businesses that are directly adjacent to the sidewalk used. 

  6. Tents of less than 120 square feet in area may be placed on private property without a permit. These should be secured by means that shall not impact any public improvements, and if placed on a sidewalk, shall follow the location requirements of item number four (4). 

  7. By participating in this program, each business and property owner agrees to release the City from any liability that may arise due to the use of the right-of-way according to this program and further agrees to indemnify and hold harmless the City from and against any and all claims, damages, losses, and expenses arising out of or resulting from the use of the right-of-way, including any claim of damage or injury from a patron of the business according to this program. 

  8. Impact fees ordinarily applicable to the conduct of temporary outdoor business activities shall not be collected during the duration of this program, as internal capacities are limited. 

  9. Noise Control and any other regulation governing outdoor dining and sales in as established on City Code will remain in effect.

  10. Temporary Signs: business establishments that seeking to place signage on private property during the duration of this program is temporarily suspended. However, no temporary signage will be allowed on public rights-of-way, nor shall the placement of said signage interfere with traffic circulation, sight triangles, pedestrian access, public safety, or minimum parking space requirements. No offsite signage will be allowed under this program.

  11. General Provisions: All temporary activities and signs authorized by this program will be removed should a tropical storm warning (or greater) be issued for Osceola County. Also, all activities are only allowed for legal or legal non-conforming businesses located in the proper zoning district, which have obtained a valid Business Tax Receipt (BTR) from the City of Kissimmee. Violation of any federal, state, or local law, or violation of any of the terms or conditions of this program, will result in the termination of all activities, signs, and temporary uses authorized by this program. 


The waiving of these permits is part of the City’s COVID-19 business development and sustainability assistance program that focuses on providing relief to businesses within the City.  For more information about the City of Kissimmee, visit www.kissimmee.org or call 407-518-2379.

Ciudad Suspende los Permisos Para Actividades Comerciales al Aire Libre y Letreros durante 90 Días


KISSIMMEE, Fla. – Para proveerle un alivio a los negocios mientras se preparan para abrir sus operaciones como parte de la Fase I del Plan del Gobernador Ron DeSantis de “Safe.Smart.Step by Step” para la Recuperación de la Florida, la Ciudad de Kissimmee suspenderá los requisitos de permisos temporeros relacionados con asientos al aire libre para restaurantes, ventas en el exterior y letreros temporeros por los próximos 90 días. 


Este programa les permitirá a los negocios a tener asientos adicionales o espacio para vender su mercancía en la parte exterior de su establecimiento por un periodo de tiempo, ya que el área interior ha sido limitada por el distanciamiento social. Las siguientes condiciones aplican a este programa: 

  1. Comidas y ventas al aire libre: se les permitirá a restaurantes y establecimientos a extender sus operaciones al aire libre, sin necesitar un permiso u autorización durante la duración de este programa en su propiedad privada. Pueden estar autorizado a estar dentro de las aceras de la Ciudad de acuerdo a lo siguiente: 

  2. Se le permitirá está en aceras privadas donde se mantenga un espacio mínimo de 4 pies para los peatones.

  3. Se le permitirá estar en estacionamientos donde la ubicación no tenga conflictos con la circulación del tráfico, carriles de incendios o espacios para personas discapacitadas.

  4. Espacios de estacionamiento podrán utilizarse siempre y cuando el número mínimo de espacios requeridos por el Código de la Ciudad para el nivel de ocupación permitido por las órdenes ejecutivas se hagan disponibles para estacionarse.

  5. Dentro de las vías públicas (aceras), asientos en la parte exterior para restaurantes y las ventas de las tiendas deberán proporcionar un espacio de 5 pies para los peatones y deberá estar localizado lo más cerca a la línea de la propiedad privada, lejos de la calle. Esto solo les aplica a negocios que están directamente adyacentes a la acera utilizada. 

  6. Las carpas de menos de 120 pies cuadrados de área, podrán ubicarse en la propiedad privada sin un permiso. Éstas deberán estar aseguradas y que no tengan un impacto con las mejoras públicas y deberán ubicarse en una acera siguiendo los requisitos del ítem número cuatro (4). 

  7. Al participar de este programa, cada negocio o dueño de propiedad acepta liberar a la Ciudad de cualquier responsabilidad que pueda surgir debido al uso de la vía pública (acera) en virtud de este programa, y acepta indemnizar y eximir de toda responsabilidad a la Ciudad de o en contra de cualquier o todos los reclamos, daños, pérdidas y gastos derivados de o como resultado del uso de la vía pública (acera), incluyendo cualquier reclamo de daños o lesión de un patrocinador del negocio de acuerdo con este programa. 

  8. Tarifas de impactos normalmente aplicables a la conducta de actividades al área libre de los negocios no serán cobradas durante la duración de este programa, ya que la capacidad del interior está limitada. 

  9. El control de ruido o cualquier otra regulación que autorice asientos al aire libre para cenar y las ventas como se establece en el Código de la Ciudad, permanecen en efecto. 

  10. Letreros Temporeros: negocios que busquen poner letreros en propiedad privada durante la duración de este programa están temporeramente suspendidos. Sin embargo, ningún letrero temporero será permitido en las vías públicas, y la ubicación de estos letreros no pueden interferir con la circulación del tráfico, acceso para los peatones, seguridad pública o espacios mínimos de estacionamiento requeridos. Ningún letrero fuera de la propiedad será permitido bajo este programa.

  11. Disposiciones Generales: Todas las actividades temporeras y letreros autorizados por este programa deberán ser removidos, si una advertencia de tormenta tropical es emitida para el Condado Osceola. Además, todas las actividades sólo están permitidas para los negocios legales o no conformes con la ley ubicados en el distrito de zonificación apropiado, que hayan obtenido un Recibo de Impuestos Comerciales (conocido como BTR) válido de la Ciudad de Kissimmee. La violación de cualquier ley federal, estatal o local, o la violación de cualquiera de los términos o condiciones de este programa, resultará en la terminación de todas las actividades, letreros y usos temporeros autorizados por este programa. 


La exención de estos permisos es parte del programa de asistencia y desarrollo de negocios de la Ciudad, que se enfoca en proveerle un alivio a los negocios que están dentro de los límites de la Ciudad. Para más información sobre la Ciudad de Kissimmee, visite www.kissimmee.org o llame al 407-518-2379. 

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